1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
12.2万円/㎡
前年比+8.0%
札幌市西区
13.1万円/㎡
前年比-18.2%
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トーカン琴似キャステール
北海道札幌市西区琴似二条三丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩4分
1977年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
68.8
非常に割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
1,732万円
27.8万円/㎡
1,361
1,608
1,855
2,103
AI査定結果
推定相場価格
1,732万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,608万円〜1,855万円
25.8万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月1日
トーカン琴似キャステール
1,499万円（24.1万円/㎡）/ 3階 / 62.27㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は15.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 1,499万円 | 24.1万円 | 3階 | 62.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/22 | 1,499万円 | 24.1万円 | 3階 | 62.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/16 | 350万円 | 5.7万円 | 3階 | 61.37㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/11/14 | 500万円 | 8.1万円 | 3階 | 61.37㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は21.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | トーカン琴似キャステール 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅4分 | 1,499万円 | 24.1万円 | 62.27㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/01 | クリーンリバーハイツI 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅7分 | 1,390万円 | 18.6万円 | 74.89㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/01 | クリーンリバーハイツ2 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,090万円 | 27.9万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリーンリバーハイツ1 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/27 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 1,290万円 | 19.0万円 | 67.75㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/20 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 1,450万円 | 22.2万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/16 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.52㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/17 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 1,490万円 | 19.2万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/03 | 西野ハイデンス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅7分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/20 | 山の手ハイデンス 札幌市西区山の手五条九丁目 | 琴似駅25分 | 1,050万円 | 20.8万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/23 | エバーグリーン琴似 札幌市西区八軒五条西四丁目 | 八軒駅12分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.83㎡ | 2LDK+ | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/07 | コープ野村山の手 札幌市西区山の手四条二丁目 | 琴似駅9分 | 1,600万円 | 22.5万円 | 71.11㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 85戸 | RC |
| 2026/01/24 | 琴似2条マンション 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 1,480万円 | 19.2万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/20 | 琴似ローヤルハイム 札幌市西区八軒三条西一丁目 | 琴似駅9分 | 1,240万円 | 18.3万円 | 67.72㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%上昇、札幌市西区では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は札幌市西区の平均と比較して84%割高です。
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1974年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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地下鉄東西線 / 琴似駅 徒歩 8分
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